您应该购买还是租下一套房子?

买或租你的下一所房子

您搬家时做出的第一个决定是租还是买。两者都有各自的优缺点。我们在此处合并了一个列表,以帮助您比较这些选项。

继续阅读本文,因为我们将讨论以下方面的优缺点 出租 要么 购买 一个房子。

出租的优点

灵活性:与拥有partypoker相比,有很多灵活性。当您刚开始生活,第一次与伴侣生活在一起,或者您要搬到新的城市,州甚至国家时,这一点尤其重要。由于租赁协议的期限通常为一年或更短,因此您可以尝试城市中不同风格的partypoker或位置。 

位置选项:您最终可能会生活在一个买不起的地方。租房可以帮助您住在城镇里更好的地区或学区更好的地区。

低维护:房东为确保partypoker处于良好的工作状态而忙碌。这意味着您可以召集一个人来处理问题,而不必寻求和支付重大维修费用。根据租赁类型的不同,房东还可能负责照料任何院子。

保险:当我们谈论保险时,只需要租客盖房子的东西。partypoker的物理结构由房东保险。请注意,您仍然有可能需要支付所有保险费用,这只是您每月租金的总和。

出租的缺点

协议限制:作为房客,您没有自由在房子上做自己想做的事。您必须遵守租赁协议中的规则,该规则可能表明未经所有者同意,您无法对物业进行更改。如果您违反此协议,充其量您会损失您的存款,最坏的情况下可能会导致对您采取法律行动。这些协议还涵盖了您是否可以养宠物,并且越来越多地规定了您可以养宠物的类型和品种。公寓大楼通常会限制斗牛犬和德国牧羊犬等所谓的侵略性犬种。

没有所有权:租房子不能提供财富创造或投资回报。您付给房东的任何钱都在帮助他们还清拥有的资产。 

该物业的租金价格超出了您的控制范围。与固定利率抵押贷款不同,在固定利率抵押贷款中,您几乎总是每月支付相同的金额,而每次续签租约时租金率都会改变。这通常发生在利率,通货膨胀或财产税增加或租赁市场整体利率上升时。

拥有partypoker的优势

自由:作为所有者,您可以随心所欲地做任何事情。您可以自由定制partypoker以满足您的风格。 

高投资回报率–投资回报率:partypoker价格通常会随时间上涨。根据 改善,如果长期拥有partypoker,每年的平均回报率为8.6-10%。请注意,这不是一种快速致富的方案。您确实确实需要拥有partypoker至少5至10年,以确保您支付所有的初始投资成本以及日常维护费用。此外,这取决于您所居住的市场,而且变化很大。 

拥有partypoker的缺点

其他责任:拥有房子毕竟不是那么简单。您将负责财务状况,例如财产税和定期partypoker维护。所有者必须承担的其他费用是利率和保险费。 

转售价值下降:不能保证卖房子后就能获利。partypoker的价格完全取决于经济因素,例如市场表现。房主无法控制其partypoker的定价。

结论

通常建议购买partypoker是最明智的长期财务决策。但是,短期租用的灵活性和预算会有好处。 

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