还清房贷后该怎么办?

charlie_image本周,我一直在寻找一些激励人心的主题。一些主题激发了我的兴趣,也许还有一些读者。新年过了一个月,每个人的动力都开始下降,我们很快就没办法了。我太容易陷入这种陷阱,就像我怀疑很多读者也这样做一样。

抵押还清
因此,为了给我一些年度目标提供动力,并可能对您有所帮助,我发现了一个 关于reddit的有趣文章。一篇关于一对年轻夫妇刚刚还清抵押贷款并询问的地方的文章…”接下来做什么?”这是他们的故事:

“我和我的妻子在过去的8年中一直经营着一家小企业,现在一切进展顺利…比我们预期的要好。我们过着简朴的生活,我认为我们对钱负责的工作做得不错。我33岁,她30岁。本周我们已经还清了抵押贷款。我们在短短5年内做到了,我为此感到非常自豪。它为我们节省了至少15万美元的利息!

因此,我们正式没有债务,我们正在尽最大努力为退休金供款(我们的简单IRA中为每人每年$ 12.5k)。假设业务继续表现良好,我们将有一些自由现金,因为我们没有按月还款,也不会每年为抵押贷款额外付款。

随着资金的累积,我们正在尝试考虑在未来几年内该怎么做。我们已经考虑过要购买投资物业,但是我不知道是否要麻烦。我很想听听任何建议,想法和建议。谢谢!”

人!在消费主义社会是多么成就!在我关于摆脱债务自由之路的讨论中,[我的抵押贷款还剩下100,000美元]和[还剩$ 70,000],我已经意识到要面对很多人想要拉到终点的难度。在阅读上述Reddit的故事时,我决定对自己的所作所为进行刺探。这是我的建议 带扣螺母14 on what I would do!

  1. 庆祝!庆祝!庆祝! –我和妻子一起旅行,庆祝我们的成就!游泳酒吧 如此具有纪念意义的事情真的需要回报或“cherry”在最后。您不能仅仅让这样的事件来来去去,就好像又是正常的一天一样。没有!节省一点钱(既然您没有债务,这应该很容易!)然后去加勒比海旅行!获得一个真正的高档酒店房间!您可以去其中一个游泳酒吧游泳,并购买10美元的啤酒! !哎呀,那就是我要庆祝的方式!直观地了解您的工作。
  2. 多元化投资 –您的已偿还房屋抵押贷款很可能是您的最大资产。话虽如此,您可能要考虑使您的单一资产类别多样化。我的建议是 #1) 卖掉你的还清房子。例如,如果您有一所价值300,000美元的房屋,则将其出售并 #2) 购买两套$ 150,000的房屋。 #3) 住在一栋价值15万美元的房子中,并出租另一套房子。这将为您提供一个无抵押的住所,并为您提供另一个收入来源,以像我经常谈论的那样获得被动的租金收入。
  3. 用你的“extra money”最大限度地提高您的IRA和401K和529plan –如果您一直遵循Dave Ramsey的婴儿学步法,那么很可能您已经为401k贡献了15%的钱,并为孩子的大学投资了一些钱。使用您的还清抵押贷款,您可以轻松地将退休投资超速投入!最大化!
  4. 开始开发其他税后收入来源 –如果您在33岁时没有债务,那么您更有可能 提前退休。可能在40或50年代初,具体取决于您的储蓄意愿。如果您继续遵循帮助您还清抵押贷款的方式,那么您可能需要一些税后投资来补充您的提前退休需求。在33岁时,这是购买每月股息收入投资的好地方,例如 施瓦布的每月收入基金 或开始与LendingClub.com进行点对点贷款。
  5. 给更多 – “不像其他人那样生活,所以您以后可以不像其他人那样生活。”这是Dave激励人们摆脱债务束缚的著名语录之一。通常,当无债务的时候,我们常常认为这应该全部与投资,退休或如何赚到下百万美元有关。我们常常忽视了我们拥有的最大机会之一。付出更多的机会。考虑向教会支付什至比平时多10%的费用,然后将其提高到15%,20%或25%。或者考虑向需要食物,住所或基本医疗需求的第三世界国家捐款。作为美国人,我们得到了很多。考虑其他人,因为您已摆脱债务负担。此外,对教堂或慈善机构的捐款将有助于取代以前的抵押贷款扣除,并帮助您节省纳税时间的钱!
  6. 别忘了付你的房地产税 –当我开始投资时 内布拉斯加州2008年税收留置权在进入该市场之前,我做了很多研究。我发现有超过50%的时间将房屋被取消抵押的人已经偿还了抵押贷款。之所以如此普遍,是因为还清抵押贷款的人没有想起该县未付的税款。对于我们中许多仍然有抵押的人,我们的抵押公司会用您的本金,利息和保险来免税。这样,它就可以自动驾驶了。如果您忘记交税,那么您所在的县将向您收取8-24%的利息!不要忘记付钱给税务员,否则会花掉你的钱!

免于债务的自由可以如此解放!它为您带来了无限的可能性,并且只有33岁,它将为您带来如此众多的机会,以致许多人成为典型的美国消费者而挥霍无度!

以上是我的建议 带扣螺母14,但是 我真正想听听的是读者的建议。如果还清抵押贷款该怎么办?您还清抵押贷款了吗?“extra”收入?在下面发表partypoker,让我们开始对话!

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11条留言

  1. 我们在2014年还清了抵押贷款。在过去的10月,我辞职了,开始从事不同的职业…指导人们摆脱债务。最终获得回报后,我们确实去了毛伊岛,但我们仍然节俭生活,尽管我的外出吃饭比现在还多!最大限度地使用您的退休帐户,并投资决定保存的其他所有资金。给予他人领导感。是的,每个月为您节省一些财产税和房主保险费用!

  2. 其中包括一些很棒的主意-我会的’无论哪一天发生,我都希望坚持(至少是#1)。无法观看将要发生的事情!无需购买房屋,很可能还会在三年内完成,通常可能需要25年甚至更长的时间。 SF地区内部的实际房地产是如此昂贵。

  3. 我的看法是,您为抵押贷款支付的任何原则都将通过减少债务金额来增加您的净资产。完成还清后,目标应该是继续将其用于您的净资产,这实际上意味着您应该尝试保存或投资几乎每一分钱,尤其是在抵押贷款到期之前,您’重新支付几乎所有原则。

  4. 这些都是很棒的建议– I’那天到来时,请务必跟随他们(至少是#1)。
    能够’等待这一切发生!
    如果我不这样做’t buy a house, it’可能会在3年后到来,否则可能会超过30年。旧金山地区的房屋非常昂贵。

    • 查理–我知道您对SF住房的含义。太离谱了!我认为很难获得可以在合理的时间内(15年)还清的贷款。继续堵住!

  5. 很棒的帖子!!它’具有启发性,因为具有讽刺意味的是,我今天的帖子要还清抵押贷款!我会在可能的情况下投入更多资金,并希望在未来7年(共10年)内获得回报。我想要那种自由!之后我该怎么办…? Hmm…买一些书?大声笑没有什么太刺激了!

    • 希瑟–我今天读了你的帖子!我知道您从抵押贷款中脱身,过着如此简单的生活方式的意思。我也希望我有一个通勤的地方,我可以在回家的路上听播客! :)我大约有四分钟的通勤时间。哈!我想靠近我的工作生活有一些弊端。

  6. 去年还清剩余的100,000美元后,我去了我最喜欢的牛排馆庆祝。

    It’值得!完成债务清偿感觉很棒。但是我’还剩下三笔抵押贷款!

    山姆

    • 山姆–您最喜欢的牛排馆或开曼群岛的游泳吧。全部都是一样! :)感谢您的激励和鼓励!继续吧!

  7. I’在55岁以上的人群中,我们要做的第一件事是重新计算退休后的生活,因为我们不再需要抵押贷款。

    • 肯特郡–很好的主意!有偿还的房屋抵押在退休等式中起着很大的作用,您有什么可能。对于您这个年龄段的许多人,他们可以’退休,因为他们’d在50岁时买了一个更大/较新的房子,又使他们筋疲力尽了20多年。


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