本周，我一直在寻找一些激励人心的主题。一些主题激发了我的兴趣，也许还有一些读者。新年过了一个月，每个人的动力都开始下降，我们很快就没办法了。我太容易陷入这种陷阱，就像我怀疑很多读者也这样做一样。
因此，为了给我一些年度目标提供动力，并可能对您有所帮助，我发现了一个 关于reddit的有趣文章。一篇关于一对年轻夫妇刚刚还清抵押贷款并询问的地方的文章…”接下来做什么？”这是他们的故事：
“我和我的妻子在过去的8年中一直经营着一家小企业，现在一切进展顺利…比我们预期的要好。我们过着简朴的生活，我认为我们对钱负责的工作做得不错。我33岁，她30岁。本周我们已经还清了抵押贷款。我们在短短5年内做到了，我为此感到非常自豪。它为我们节省了至少15万美元的利息！
因此，我们正式没有债务，我们正在尽最大努力为退休金供款（我们的简单IRA中为每人每年$ 12.5k）。假设业务继续表现良好，我们将有一些自由现金，因为我们没有按月还款，也不会每年为抵押贷款额外付款。
随着资金的累积，我们正在尝试考虑在未来几年内该怎么做。我们已经考虑过要购买投资物业，但是我不知道是否要麻烦。我很想听听任何建议，想法和建议。谢谢！”
人！在消费主义社会是多么成就！在我关于摆脱债务自由之路的讨论中，[我的抵押贷款还剩下100,000美元]和[还剩$ 70,000]，我已经意识到要面对很多人想要拉到终点的难度。在阅读上述Reddit的故事时，我决定对自己的所作所为进行刺探。这是我的建议 带扣螺母14 on what I would do!
- 庆祝！庆祝！庆祝！ –我和妻子一起旅行，庆祝我们的成就！
如此具有纪念意义的事情真的需要回报或“cherry”在最后。您不能仅仅让这样的事件来来去去，就好像又是正常的一天一样。没有！节省一点钱（既然您没有债务，这应该很容易！）然后去加勒比海旅行！获得一个真正的高档酒店房间！您可以去其中一个游泳酒吧游泳，并购买10美元的啤酒！ ！哎呀，那就是我要庆祝的方式！直观地了解您的工作。 - 多元化投资 –您的已偿还房屋抵押贷款很可能是您的最大资产。话虽如此，您可能要考虑使您的单一资产类别多样化。我的建议是 #1) 卖掉你的还清房子。例如，如果您有一所价值300,000美元的房屋，则将其出售并 #2) 购买两套$ 150,000的房屋。 #3) 住在一栋价值15万美元的房子中，并出租另一套房子。这将为您提供一个无抵押的住所，并为您提供另一个收入来源，以像我经常谈论的那样获得被动的租金收入。
- 用你的“extra money”最大限度地提高您的IRA和401K和529plan –如果您一直遵循Dave Ramsey的婴儿学步法，那么很可能您已经为401k贡献了15％的钱，并为孩子的大学投资了一些钱。使用您的还清抵押贷款，您可以轻松地将退休投资超速投入！最大化！
- 开始开发其他税后收入来源 –如果您在33岁时没有债务，那么您更有可能 提前退休。可能在40或50年代初，具体取决于您的储蓄意愿。如果您继续遵循帮助您还清抵押贷款的方式，那么您可能需要一些税后投资来补充您的提前退休需求。在33岁时，这是购买每月股息收入投资的好地方，例如 施瓦布的每月收入基金 或开始与LendingClub.com进行点对点贷款。
- 给更多 – “不像其他人那样生活，所以您以后可以不像其他人那样生活。”这是Dave激励人们摆脱债务束缚的著名语录之一。通常，当无债务的时候，我们常常认为这应该全部与投资，退休或如何赚到下百万美元有关。我们常常忽视了我们拥有的最大机会之一。付出更多的机会。考虑向教会支付什至比平时多10％的费用，然后将其提高到15％，20％或25％。或者考虑向需要食物，住所或基本医疗需求的第三世界国家捐款。作为美国人，我们得到了很多。考虑其他人，因为您已摆脱债务负担。此外，对教堂或慈善机构的捐款将有助于取代以前的抵押贷款扣除，并帮助您节省纳税时间的钱！
- 别忘了付你的房地产税 –当我开始投资时 内布拉斯加州2008年税收留置权在进入该市场之前，我做了很多研究。我发现有超过50％的时间将房屋被取消抵押的人已经偿还了抵押贷款。之所以如此普遍，是因为还清抵押贷款的人没有想起该县未付的税款。对于我们中许多仍然有抵押的人，我们的抵押公司会用您的本金，利息和保险来免税。这样，它就可以自动驾驶了。如果您忘记交税，那么您所在的县将向您收取8-24％的利息！不要忘记付钱给税务员，否则会花掉你的钱！
免于债务的自由可以如此解放！它为您带来了无限的可能性，并且只有33岁，它将为您带来如此众多的机会，以致许多人成为典型的美国消费者而挥霍无度！
以上是我的建议 带扣螺母14，但是 我真正想听听的是读者的建议。如果还清抵押贷款该怎么办？您还清抵押贷款了吗？“extra”收入？在下面发表partypoker，让我们开始对话！
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