3处鲜为人知的购房秘诀

劳瑞 良好和明智的做法 购房过程。您本来会以为-并且我们确实曾经-现在是专业人士,但是即使在购买了三套房子之后,对于购房过程仍然总要有所了解。以下是一些技巧,可以帮助您避免我们在三个购房过程中犯的一些错误: 

1.不要相信您的经纪人是客观的和/或拥有正确的信息。  除非您是一个您真正认识并信任的人,否则请记住,您的房地产经纪人的薪水很低,因此他可能不会完全专注于最适合您的东西,而且可能会考虑下个月的账单支付。不要将他或她对财产的评价当作福音,而是要在各个方面进行自己的研究,尤其是当涉及可能被视为财产的“负面”方面时。

案例:对于我们的一项购房交易,其税收估价大大低于房屋的销售价格。我们的房地产经纪人告诉我们(这是他从他们的房地产经纪人那里听到的“借口”,但实际上是这样说的),因为该县在财务上进行了一些重大改进,因此并未离开该物业,因此我们将该陈述作为事实。 。想象一下,当我们在购买后与评估人交谈后得知我们不屑一顾,事实上,该郡是最近才离开的地区,并且在进行了包括这些改进在内的最新评估之后。在购买第一套房子之前,请先与几位房地产经纪人面谈,然后与明智的家人和朋友核对一下,然后再决定要使用哪个房地产经纪人。

2.仔细挑选诸如财产检查员之类的助手。   在上述购买房地产的情况下,我们使用了一位房地产经纪人建议的检查员。当我们在物业现场与他会面时,在他进行了检查之后(从来没有做过;一直坚持要一直在场),他为我们挑选的一个很棒的地方而大吃一惊。他指出了一些小错误,但对它们轻描淡写,然后又回过头去谈论这个美好的地方。搬进去后,我们发现了几个– 一些 –任何体面的检查员都会发现的错误。在搬家几个月后,我们得出的结论是,这个人要么得到了回报,要么就没有受到过专业训练。购买第一套房子时,请务必谨慎,客观地挑选伴侣,例如房屋检查员。

具有讽刺意味的是,当我们卖出导致我们购买上述财产的房屋时,我们的“几乎”买主中就有一个检查员,他对细节有针对性。他指出最不对劲的事情是错的,这些事情显然无关紧要。作为卖家,这个家伙挑剔地吸引了我们,但哦,我们多么希望当我们购买上述房屋时,能有一个像他这样的人。

3.您的意见/应尽的努力必须是您的主要信息来源。甚至下降到抵押公司和抵押评估师。当我们购买上述财产时,我们也很难学到这一点。评估员本应为抵押公司的最佳利益服务,他发现了我们所看房屋的可比销售额,因此我们假设我们付出了合理的价格。评估员到来时,我们向他展示了评估结果,他只是摇了摇头。他曾去过三个可比较的地点中的两个,并指出了几种方式,使配套物业比我们自己的房子更有价值。

此处的要点是,当您购买自己的第一套房子时,请当自己的拥护者,并与您可以信任的房地产经纪人,检查员和抵押公司一道,然后在任何虚线上签名。选择一家抵押贷款公司,其声誉被消费者称为“好”,并且愿意与您合作,为您提供最好的住房。通过遵循以上提示,您可以确保您的首次购房体验能成为一个很棒的体验。

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