购买帮助的来龙去脉是什么?

对于那些看似永恒的人,那些渴望首次踏上房地产阶梯的人已经看到他们的梦想因天价高昂的房价而破灭了。甚至只需支付一笔定金的10%或更少 房屋价值 对于许多有希望的购房者来说,这太多了,但是政府今年制定的计划是否可以使这种情况成为过去? 

Manos entregando una Casa

帮助购房者和住房市场的“帮助购买”在大肆宣传中启动。政府及其支持者都认为,这将再次使房屋所有权成为人们负担得起的梦想,但是它如何运作?最明显的缺陷是什么(如果有)?
粗略细节

该计划由两部分组成,其中之一已经在进行中。他们是:

股权贷款

  • 政府提供的贷款相当于房屋价值的20%,前提是要支付至少房屋价值5%的押金
  • 只有价值低于600,000英镑的新建物业才有资格
  • 参加者必须证明他们有良好的信用记录
  • 仅限首次购买者

抵押担保

  • 将于2014年1月开始
  • 政府计划将120亿英镑的资金用于贷方提供的约1300亿英镑的总担保
  • 600,000英镑以下的新旧房产
  • 首次购房者和现有房主有资格使用担保

关于抵押担保,由于政府和参与的贷方都考虑到了房地产市场的反应,因此有关如何全面运作的细节还有些粗略。同时,许多人对“购买帮助”是否会导致另一个房地产泡沫提出了担忧。 商务秘书文斯·凯布尔 其中。

贷款人回应

不管与“购买帮助”有关的问题是什么,似乎在提供抵押贷款时,少数贷方开始变得不太谨慎。约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)首席执行官克里斯·皮林(Chris Pilling)积极评价了他们在2013年第一季度如何贷出了超过9亿英镑:

“我们作为建设型社会的基本目标(帮助人们为未来储蓄和购买自己的房屋)坚定不移,并且在社区中扎根如此之深,这使我们成为实现目标的理想之选。”

“今年到目前为止,净贷款一直保持稳定,我们坚信,这一数字将在2013年下半年进一步增加。”

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