哪个便宜:联排别墅或独户住宅?

 亚伦 自从我买了第一套房子以来,这个问题一直困扰着我。在定居联排别墅之前,我一定已经看了好一年左右的单户住宅和联排别墅(加上公寓)。

而且,这不是一个容易回答的问题。我在购买前写下并考虑了每种产品的优缺点–我想分享当时的想法以及几年来作为房主所学到的东西。您可能会得出不同的观点–我很乐意听到它以及它背后的原因!

联排别墅

优点 缺点
几乎没有外部维护 每月协会会费
没有大规模的外部维修以达到预算 偶尔评估
常住的老年人(安静) 有时管理层或董事会行动缓慢
可能养宠物 需要遵守规则/规定
拥有成本更低 宠物限制
易于维护 可以透过墙听到邻居的声音
降低水电费 管理不善或董事会
没有割草或铲子 不要像单户住宅一样快地欣赏
没有美化环境 外观必须“uniform”
董事会/管理公司可以协助维修 没有那么多房子
遇见更多居民的机会 有时更难卖
参与董事会的机会
更具社区感




家园

优点 缺点
家是独立的 需要更多工具
院子是你的 必须管理外部
会在房子里发出很大的声音 高成本维修(屋顶,壁板,门等)
宠物不限 水电费通常较高
为美化做任何事情 很多小时要跟上
添加在–未经董事会批准即可改造 必须修剪,铲,油漆,水…
评估更快– sell easier 经常旅行很难离开

当然,并不详尽–但利弊始终是做出决定的好一步。对我来说,联排别墅更具吸引力。

但是,现在,让我们考虑一下成本。而且,这并不容易–因为每个地方都不一样。为了争辩和考虑,我将对我所在地区的成本进行粗略的估算。

每月费用

联排别墅

 Cost

 Cost

会费  $         181.00 维护性  $            100.00
实用工具  $         200.00 实用工具  $            250.00
电缆  $         0 电缆  $            0
税收  $         150.00 税收  $            183.00
抵押  $      1,100.00 抵押  $         1,500.00
 $      1631.00  $         2033.00

更新5/13/2016

当然,这些成本是相当简化的。但是,我们可以假设大多数单户住宅将要缴纳更高的税费(取决于位置),抵押贷款会更高(较大的房屋),并且可能会支付更多的公用事业费用(较大的房屋)。

我们的帐单未考虑对屋顶,壁板等物品进行延期维护的想法。“reserves”对于协会– the single-family home owner does not have this luxury and will end up paying a lump sum in one sitting when repairs need to be made. Associations do impose assessments from time to time to get caught up on 储备金 or to pay for a capital project (which just happened to us) – all in all though –由单身家庭的主人来节省未来的大笔费用。

我让我的假设数字为自己辩护。可能有更多的科学方法和更好的成本分析方法–但这对我来说已经足够了。

你怎么认为? 您住在联排别墅还是单户住宅?您觉得哪个更便宜?

你也可能对此有兴趣:

推荐的帖子

7条留言

  1. 尝试了两次,我再也不会住在联排别墅

  2. 当您说每个地方都不一样时,我完全同意,因此,这两种类型的房屋之间的比较可能会有所不同。我对此感到好奇,因为我听说我最好的朋友在决定购买联排别墅还是独户房屋时遇到困难。据我所知,她实际上要等到明年才购买,因为她仍在等待可能在今年年底发布的激励措施。谢谢!

  3. 是的,那里’有很多因素可以影响房屋购买。总的来说’可以很好地进行比较,并且可以很好地提醒您要考虑的因素。不错,亚伦。

  4. 很好的比较,尽管人们必须记住,每个家庭的费用以及联排别墅的费用会相差很大。例如,一栋旧房子可能需要更多的维护成本,因为事情更可能需要维修或更换。对于联排别墅,每月会费也可能相差很大。一些联排别墅协会可能对支出不够谨慎,或者可能没有足够大的储备金。

    您确实需要仔细研究打算购买的任何类型的房屋。每个房屋在其相关的成本上都是独特的。除了抵押付款外,还有很多其他功能。

    • 好点杰里米!我们在这里肯定还有很多’比较两者时,人们希望进行研究。


添加评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *